Tháng 5, giá bán chung cư Hà Nội đạt trung bình 50 triệu đồng mỗi m2, ngang với TP HCM, theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc kinh doanh kênh Batdongsan
CASINO AEBáo cáo từ trang Batdongsan cho biết chung cư Hà Nội là phân khúc sôi động nhất trên thị trường địa ốc nửa đầu năm 2024. Theo đó, nhu cầu tìm kiếm loại hình này đạt đỉnh vào tháng 3, tăng gần 60% so với giai đoạn cuối. bình 50 triệu đồng mỗi m2, \"ngang ngồi với TP HCM\ ". Vào đầu năm 2018, giá bán căn hộ Hà Nội và TP HCM lần lượt là 27 và 31 triệu đồng mỗi m2 tại thị trường TP HCM. phát triển sớm hơn, thường đi trước 2-3 năm. đơn vị nghiên cứu CBRE, trong năm 2023, giá bán chung mới tại Hà Nội tăng gần 15% theo năm, đạt 53 triệu triệu mỗi m2. nền giá trung bình tại TP HCM giai đoạn 2020-2021. Khả năng hơn 60 triệu đồng mỗi m2, giảm gần 2% so với năm 2022.
Tại cuộc họp báo cáo tổng kết năm 2023, chuyên gia của CBRE nhìn nhận khoảng cách phát triển giữa chung cư Hà Nội và TP HCM thu hẹp từ 3-5 năm còn 1-2 năm và dự báo \"có thể tương thích trong thời gian tới\".
Sang quý Tôi năm nay, cuộc đua thu h đẹp khoảng cách diễn đàn mạnh mẽ hơn khi giá căn hộ Hà Nội tăng lá cận với TP HCM 46 triệu đồng mỗi m2, trong khi TP HCM là 48 triệu đồng một m2.
Một dự án căn hộ ở phía Tây Hà Nội đã bàn giao hơn hai năm. Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc Bộ phận tiếp thị nhà ở CBRE Việt Nam, đã biết trong 5 năm trở lại đây, chung cư tại TP HCM tăng mạnh nhất vào hai năm 2018-201 9. Thời điểm đó, nguồn cung mới rất dồi dào, đạt khoảng 30.000 căn mỗi năm 2023 đến nay, thị trường căn hộ Hà Nội mới bước vào chu kỳ xung đột bởi dự án mới ngày càng khan hiếm nhất trong vòng 10 năm trở lại đây. giá bán . nhập vào thị trường Việt Nam , giá tăng lên ngưỡng rất cao nên khả năng chi trả của nhiều người.
Trong khi đó, thị trường Hà Nội được nhiều người đánh giá đầu tiên dư địa tăng trưởng nên họ đã \"tích cực thu hẹp khoảng cách\" bằng việc thúc đẩy phát triển những dự án cao cấp tại thủ đô, theo chuyên gia.
Cùng quan điểm, ông Đinh Minh Tuấn cho biết giá chung TP HCM cơ bản đã tăng lên ngưỡng cao, tốc độ tăng dần chữ lại g.
Chuyên gia dự báo giá bán chung cư khó giảm thời gian tới, nhất là khi nút thắt nguồn cung cấp chưa được giải phóng dân số tại hai thành phố lớn duy phát triển mạnh mẽ \"chỉ nên cân nhắc mua nhà tại Hà Nội và TP HCM khi có thu nhập từ 30 triệu đồng\".
CASINO AEÔng ví dụ một căn cư ở hai thành phố lớn hiện nay có giá ít nhất 2-2 ,5 tỷ đồngNếu vay từ 50-70% giá trị bất động sản, giá trị vay rơi vào khoảng 1,4-1,5 tỷ đồng, người mua phải trả kho bảng 17 triệu một tháng bao gồm cả gốc và lãi. nhập 30 triệu trở lên, sau khi trả khoản vay, người mua còn ít nhất 13 triệu để trải nghiệm nhu cầu cuộc sống cơ bản.
\"Thu nhập dưới 30 triệu đồng một tháng, việc mua chung cư trả lời sẽ rất khó khăn nếu không có thêm nguồn tài chính khác\", chuyên gia cho biết.
Chủ đầu tư cho biết từ đây đến lúc bàn giao vào quý IV/2024, các căn nhà phố sẽ được hoàn thiện mặt ngoài 100%, lắp thêm ban công, cửa kính. Các dãy còn lại đang triển khai xây dựng, sẽ bàn giao quý III/2025. Sản phẩm nhà phố liền kề xây dựng theo phong cách kiến trúc tân cổ điển, sẽ bàn giao thô đến cư dân.
Thành phố này có nhiều ưu thế trong phát triển kinh tế - xã hội, hấp dẫn đầu tư trong đó có bất động sản.
Theo đó, Chính phủ quy định tính tiền sử dụng đất cho cá nhân, hộ gia đình theo bảng giá tại thời điểm duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Trường hợp bồi thường cho tổ chức kinh tế hoặc cho thuê đất thu tiền một lần thì giá đất được xác định bằng giá do UBND cấp có thẩm quyền quyết định tại thời điểm duyệt phương án bồi thường.
Trong báo cáo gửi Đoàn giám sát của Quốc hội về thực hiện chính sách, pháp luật quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở từ năm 2015-2023, UBND TP HCM cho biết hệ thống quản lý đất đai VBDLIS đã bị dừng gần 5 ngày trong tháng 6, cụ thể từ 7h30 ngày 6/6 đến 12h ngày 10/6.