Sau khi chính phủ đưa ra các biện pháp hạ nhiệt bất động sản vào giữa tháng 12 năm ngoái, một số dự án nhà ở tư nhân đã được bán tập thể thành công mà không bị ảnh hưởng, trong khi một số chủ sở hữu rút lui và rút hoạt động đấu thầu.
Biệt thự Gloria đã được bán thành công với giá 70,3 triệu Đài tệ.Gloria Mansion, một dự án khu dân cư tư nhân nằm trên đường Pasir Panjang, là dự án khu dân cư đầu tiên được bán thành công sau các biện pháp làm mát. Đây là đợt đấu thầu công khai thứ hai cho dự án, cuối cùng đã được bán với giá 70,3 triệu USD cho Fraxtor Capital và các nhà đầu tư do văn phòng gia đình của các nhà phát triển bất động sản Zhang Dongxiao và anh em Zhang Derong dẫn đầu.
Dự án này là tài sản sở hữu vĩnh viễn với tổng diện tích sàn là 64.039 feet vuông. Hiện dự án có 31 căn hộ và có thể được tái phát triển thành một dự án gồm 59 căn. Nó đã yêu cầu mức giá 69 triệu Đài tệ khi tung ra một cuộc đấu thầu công khai khác vào tháng 12 năm ngoái.
Giá chào bán của dự án này khi được bán chung lần đầu tiên vào năm 2018 là 79 triệu nhân dân tệ nhưng không có ai quan tâm vào thời điểm đó.
Strata AMC, công ty môi giới bất động sản chịu trách nhiệm bán hàng, đã chỉ ra trong một cuộc phỏng vấn với Lianhe Zaobao rằng giá của dự án mua bán tập thể này chưa đến 100 triệu nhân dân tệ nên rất hấp dẫn và hơn một nhóm người tham gia đấu thầu.
Zhang Dongxiao là giám đốc điều hành của nhà phát triển Hong How Group. Năm ngoái, ông cũng dẫn đầu một nhóm nhà đầu tư mua một căn nhà gỗ trên đường Mount Rosie với giá 43,8 triệu Đài tệ và lên kế hoạch tái phát triển nó thành một số khu dân cư trên đất liền.
Hủy đấu thầu hai lô đất liền kề ở Hillview TerraceMặt khác, hồ sơ dự thầu cho hai lô đất dân cư liền kề ở Hillview Terrace đã bị rút. Hai lô có diện tích lần lượt là 62.213 feet vuông và 70.302 feet vuông, với tổng sức chứa 265 căn. Hai hoạt động đấu thầu này đã được triển khai đồng thời vào tháng 11 năm ngoái và dự kiến kết thúc vào lúc 15h hôm nay.
Khu đất sở hữu vĩnh viễn nhỏ hơn nằm ở số 31 đến 35 Mountain View Terrace, với giá chào bán là 122 triệu Đài tệ. Tuy nhiên, các công ty tư vấn bất động sản Colliers và OrangeTee Advisory, cùng tiếp thị khu đất, đã đăng một thông báo trên tờ Business Times một ngày trước đó thông báo rằng họ đã rút thầu.
Khu đất lớn hơn liền kề
được bán độc quyền bởi Colliers International. Địa chỉ là từ số 32 đến 38D Mountain View Terrace, với giá chào bán là 106 triệu Đài tệ. cơ quan này cũng đã đăng thông báo rút tiền trên báo ngày hôm qua.
Colliers International cho biết khi được hỏi: "Chủ sở hữu của 32 đến 38D Mountain View Terrace đã quyết định rút lại hoạt động đấu thầu khu đất để bán nhằm tái định vị một cách chiến lược khu đất này cho các mục đích phát triển khác, có thể trong tương lai gần. Đã bán bằng đấu thầu. Điều này không liên quan gì đến các biện pháp hạ nhiệt mới nhất. Hoạt động đấu thầu luôn nhận được phản hồi tốt "
Chính phủ đã đưa ra một loạt biện pháp hạ nhiệt mới nhằm giảm thuế trước bạ bổ sung của người mua (ABSD). các nhà phát triển phải trả tiền. Việc nâng nó lên 35% có thể nhanh chóng hạ nhiệt thị trường mua bán tập thể đang nóng bức.
Tập đoàn Shun Tak Hồng Kông đã thông báo vào cuối năm ngoái rằng họ đã mua dự án mua bán tập thể High Point với giá 556,69 triệu Đài tệ. Sau đó, có thông tin cho rằng giao dịch đã bị hủy do đợt hạ nhiệt mới. các biện pháp, và đôi khi nó bị mất 1 triệu Đài tệ tiền đặt cọc.
Chunjing Garden và Chunjing House đã ký kết một thỏa thuận riêngHai dự án khu dân cư khác, Chuan Park và Choon Kim House, đều đã ký kết một quy trình hiệp ước riêng sau hoạt động đấu thầu công khai.