Quan điểm này được TS Phạm Anh Khôi, Kinh tế trưởng Viện trưởng Viện nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Đạt Xan h Services, nêu tại Hội thảo \"Chính sách mới - Trợ lực thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển\" do Báo Tiền Phong tổ chức ngày 28/6.
Chủ đầu tư cho biết từ đây đến lúc bàn giao vào quý IV/2024, các căn nhà phố sẽ được hoàn thiện mặt ngoài 100%, lắp thêm ban công, cửa kính. Các dãy còn lại đang triển khai xây dựng, sẽ bàn giao quý III/2025. Sản phẩm nhà phố liền kề xây dựng theo phong cách kiến trúc tân cổ điển, sẽ bàn giao thô đến cư dân.
Thành phố này có nhiều ưu thế trong phát triển kinh tế - xã hội, hấp dẫn đầu tư trong đó có bất động sản.
Theo đó, Chính phủ quy định tính tiền sử dụng đất cho cá nhân, hộ gia đình theo bảng giá tại thời điểm duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Trường hợp bồi thường cho tổ chức kinh tế hoặc cho thuê đất thu tiền một lần thì giá đất được xác định bằng giá do UBND cấp có thẩm quyền quyết định tại thời điểm duyệt phương án bồi thường.
Trong báo cáo gửi Đoàn giám sát của Quốc hội về thực hiện chính sách, pháp luật quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở từ năm 2015-2023, UBND TP HCM cho biết hệ thống quản lý đất đai VBDLIS đã bị dừng gần 5 ngày trong tháng 6, cụ thể từ 7h30 ngày 6/6 đến 12h ngày 10/6.
Nhà đầu tư là Công ty cổ phần đầu tư khu công nghiệp Vinhomes - công ty con của Tập đoàn Vingroup, với tỷ lệ sở hữu 69,34%. Dự án có quy mô sử dụng đất gần 965 ha, tại trung tâm lô CN4, CN5 khu kinh tế Vũng Áng, thị xã Kỳ Anh. Tổng vốn đầu tư hơn 13.200 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư gần 2.000 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành trước cuối quý IV/2030. Thời hạn hoạt động 70 năm.
CASINOTheo ông Khôi, một trong những vấn đề khó giải quyết nhất c ủa thông tin bất động sản tại Việt Nam là liệu còn phi cấu trúc
hạn chế, dữ liệu khi được chuyển từ Bộ Tài nguyên & Môi trường sang Bộ Tài chính chính, rồi chuyển tiếp cho Bộ xây dựng thì sẽ không khớp, không được nhanh chóng nhau, chưa thiết lập được cơ sở dữ liệu chung. Điều này dẫn đến khó khăn trong việc kết nối và liên kết giữa các liên kết các ngành.
TS Phạm Anh Khôi phát hiện tại Hội thảo Ảnh: Phạm Nguyễn
CASINOÔng Lê Thanh Tuấn, Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai, cho biết hiện nay khi thực hiện thủ tục, hồ sơ giấy tờ về đất đai cho doanh nghiệp . dân, cơ quan đều phải quét và làm lại dữ liệu, mất thời gian.
\" Chúng tôi mong rằng thông tin sẽ liên kết thông tin từ các nguồn dữ liệu như công chứng, ngân hàng, tranh chấp đất đai và tất cả các thông báo thụ lý ra xây dựng dự án. Hiện nay hầu hết công việc đều làm các cơ quan đăng ký làm công việc thủ công\", ông Tuấn cho hay.
TS Phạm Anh Khôi đề xuất Vi ệt Nam. Ứng dụng công nghệ AI hoặc Blockchain như một số quốc gia trên thế giới như Australia, Trung Quốc... để nâng cao khả năng quản lý dữ liệu bất động sản. Trong công việc định giá đất, họ xây dựng một cổng thông tin dữ liệu về đất đai rất lớn và cung cấp công khai, minh bạch thông tin trên đây. , dân dân, cơ quan chức năng đều sử dụng những thông tin có tính pháp lý tại cổng thông tin để phục vụ công việc định giá.
Ngoài ra, toàn bộ giao dịch nhà đất ở Australia đều phải thông tin qua trung tâm giao dịch bất kỳ sản phẩm nào để ghi nhận thông tin, cập nhật đầy đủ dữ liệu về chính hệ thống, tiện lợi cho việc theo dõi thông tin nhà đất.
\" Ứng dụng công nghệ sẽ là tương lai cho việc quản lý, thu thập thông tin bất động sản \", ông Khôi nói.
ống quản lý thông tin đất đai. Ông Khôi lấy ví dụ về một hệ thống AI tra tình luật, tổng hợp toàn bộ luật đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản sẽ giúp đỡ người dân
Theo ông Lê Thanh Tuấn, tỉnh Đồng Nai đang thúc đẩy mạnh mẽ và làm việc với Cục Chuyển đổi số, Bộ Tài nguyên & Môi trường, Cục C06, Bộ Công an để từng bước làm sạch cơ sở dữ liệu đất đai, hướng tới việc đồng bộ hóa cơ sở dữ liệu đất đai với cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư.
Ông Tuấn k kỳ vọng khi luật mới đi vào thực tiễn, việc đồng bộ hóa cơ sở dữ liệu sẽ giảm bớt gánh nặng cho doanh nghiệp, người dân và cả cơ quan chức năng khi thực hiện giấy tờ, thủ tục hành chính về đất đai.
Phó trưởng Vụ đất đai, Bộ Tài nguyên & Môi trường, ông Nguyễn Đắc Nhẫn, bổ sung thêm cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai cần thực hiện theo hướng dẫn phục vụ đa mục đ ích, liên thông giữa các ngành, lĩnh vực, đặc biệt giữa ngành quản lý đất đai, tài chính và thuế.
Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản, Bộ xây dựng Hoàng Hải, biết luật mới yêu cầu tăng công khai, minh bạch trong thông tin nhà đất. dữ liệu đã được cập nhật đầy đủ, người mua sẽ có nhiều cơ hội tiếp cận thông tin, giảm nguy cơ tranh chấp chấp nhận trong mua bán bất động sản.
Trước đó, theo quyết định phiên bản chính phủ 5/2 dữ liệu quốc gia về dân cư. Các bộ trách nhiệm thực hiện nhiệm vụ trên là Tài nguyên & Môi trường, Thông tin và Truyền thông, Công an, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính.
Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai ai bao gồm nhiều thành phần dữ liệu như tổng hợp về địa chính, không gian, thửa đất, biểu tượng dữ liệu; ch use đất cấp quốc gia, vùng, khung giá; đất, giá đất giáp ranh Tháng 2 /2023, chủ trì hội nghị lấy ý kiến dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, Phó thủ tướng Trần Hồng Hà nhắc lại ý tưởng các cơ quan sẽ thu thập, cập nhật dữ liệu giao dịch đất trong điều kiện ổn định thông thường, tiến tới xây dựng cơ sở dữ liệu, lập bản đồ toàn quốc