Thị trường mua bán tập thể tại địa phương ngày càng nóng bỏng đã đạt được một thành công khác. Dự án tổng thể bao gồm Trung tâm Hòa bình và Biệt thự Hòa bình, đã trải qua nhiều cuộc đấu thầu, đã được bán với giá 650 triệu Đài tệ, mặc dù thấp hơn giá chào bán ở đó. Năm 2019. Thấp hơn 5,5% nhưng đây là dự án thương mại được rao bán lớn nhất trong năm nay.
Bên mua là một tập đoàn bao gồm CEL Development, công ty con của Chip Eng Seng, Ultra Infinity, công ty con của KSH Holdings và Sing-Haiyi Crystal, công ty con của Tập đoàn SingHaiyi , họ hoàn tất giao dịch này thông qua hiệp ước riêng.
Ba công ty đã đưa ra thông báo riêng trước khi thị trường mở cửa vào ngày hôm qua (ngày 3 tháng 12) để tiết lộ rằng tập đoàn sẽ xin phê duyệt về nguyên tắc từ Cơ quan quản lý đất đai Singapore để có được quyền sở hữu đất và phê duyệt từ Cơ quan Tái phát triển đô thị Thẩm quyền tái phát triển nó thành các dự án bất động sản hỗn hợp thương mại và dân cư.
Ngoài ra, tập đoàn sẽ thành lập một liên doanh để thúc đẩy dự án này, trong đó Ji Yong Cheng sẽ nắm giữ 40% vốn cổ phần, Jin Chengxing và Xinhaiyi mỗi người sẽ nắm giữ 30%.
Theo quy hoạch tổng thể năm 2019 của Cơ quan Tái phát triển Đô thị, khu đất rộng 76.617 foot vuông này được quy hoạch để sử dụng cho mục đích thương mại, với tổng diện tích sàn được xác nhận là 7,89 lần và có thể phát triển lên 55 mét (khoảng 180 feet) ) Những tòa nhà cao tầng, một số có thể cao tới 67 mét. Khu đất dự án có thời hạn thuê 99 năm, phần đất còn lại có thời hạn thuê 48 năm.
Giấy phép quy hoạch sơ bộ do URA cấp năm 2019 cho thấy khu đất nơi tọa lạc Tòa nhà Kin On và Căn hộ Kin On có thể được tái phát triển thành một dự án tổng thể với tổng diện tích sàn là 604.578 feet vuông, trong đó trong đó 60% có thể sử dụng cho mục đích thương mại và diện tích còn lại có thể sử dụng cho mục đích ở.
Công ty tư vấn bất động sản Jones Lang LaSalle (JLL) là đại lý tiếp thị độc quyền cho đợt mua bán tập thể này, Chen Hongwen, giám đốc điều hành thị trường vốn của công ty, cho biết với giá giao dịch là 650 triệu Đài tệ và giá trị. tỷ lệ nhà ở của các dự án mới chiếm 40% %, giá đất bao gồm cả quyền sở hữu đất là khoảng 1.426 USD/foot vuông tỷ lệ diện tích sàn. Nếu cộng thêm 7% tổng diện tích sàn bổ sung cho ban công thì tỷ lệ diện tích sàn trên mỗi foot vuông là 1.388 Đài tệ.
Năm nay, nhiều dự án quy mô lớn đã được bán với giá hơn 100 triệu nhân dân tệ, chẳng hạn như Maxwell House, Flynn Park và Watten Estate, với giá giao dịch lần lượt là 76,8 triệu Đài tệ, 371 triệu Đài tệ và 371 triệu Đài tệ. 550,8 triệu Đài tệ.
Trong số đó, Tòa nhà Maxwell được đấu thầu bởi một tập đoàn do Chi Eng Seng, SingHaiyi và Chuan Investments, một công ty con của Jiuchuan Holdings niêm yết tại Hồng Kông, đấu thầu.
Những người tham gia thị trường chỉ ra rằng do số lượng căn hộ chưa bán được của các nhà phát triển tiếp tục giảm nên nhu cầu bổ sung lượng đất tồn kho sẽ tăng mạnh.
Khi được Lianhe Zaobao hỏi, Li Side, giám đốc bộ phận nghiên cứu của Huttons Châu Á, chỉ ra rằng nhiều dự án mua bán tập thể đã hoàn thành trong những tháng gần đây. Ông lạc quan về động lực của các nhà phát triển đang tích cực lấp đầy kho đất. . Kéo dài đến năm sau. Ngoài ra, dự báo tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ trong năm tới và tỷ lệ thất nghiệp thấp càng thúc đẩy tâm lý thị trường.