Sau thương vụ mua Flynn Park vào tháng 9 năm nay, Hoi Hup Realty và Sunway Developments một lần nữa hợp sức mua tòa nhà cao tầng trong năm nay với giá cao kỷ lục 815 triệu Đài tệ. Hai lô đất ở liền kề tại Đường Tim Siu. , Katong.
Chen Weifeng, phó giám đốc điều hành bộ phận kinh doanh đầu tư và thị trường vốn tại Savills, đại lý bán độc quyền cho địa điểm này, cho biết dựa trên giá giao dịch này, đây là đợt bán nhà ở tư nhân lớn nhất kể từ tháng 7 năm 2018. Giao dịch lô đất .
Sau khi đấu thầu thành công địa điểm, Chủ tịch kiêm giám đốc điều hành Straits Industries, Huang Suichan tiết lộ rằng Straits Industries và Sunway Development sẽ xây dựng hai tòa nhà chung cư tư nhân sang trọng tại địa điểm này, với tổng số căn hộ ước tính vượt quá 800.
Huang Suichen cũng cho biết: "Chúng tôi rất vui khi có thể đấu thầu trên hai khu đất sở hữu vĩnh viễn hiếm có này. Thị trường bất động sản hiện nay có tính cạnh tranh cao và chúng tôi rất tự tin về các dự án phát triển sở hữu vĩnh viễn chất lượng cao, đặc biệt là những lô nằm trong dự án phát triển quy mô lớn số 15 trong khu bưu điện sẽ tiếp tục được người mua ưa chuộng "
Hai lô nằm 2 mặt đại lộ Thiam Siew, có diện tích đất là khoảng 263.794 feet vuông. Theo kế hoạch phát triển tổng thể năm 2019, tổng tỷ lệ lô đất của khu đất là 2,8 và tổng diện tích sàn tối đa ước tính khoảng 790.327 feet vuông.
Savills ước tính rằng sau giá giao dịch của địa điểm này cộng với phí phát triển khoảng 284 triệu Đài tệ, tỷ lệ lô đất trên mỗi foot vuông (psf ppr) của dự án là khoảng 1.488 Nhân dân tệ. Bao gồm 7% diện tích ban công bổ sung (phí phát triển ban công ước tính khoảng 39,3 triệu USD), tỷ lệ lô đất là khoảng 1.440 USD/foot vuông.
Khu đất ở trên đường Tim Sau thuộc sở hữu của gia đình cố doanh nhân địa phương Wong Tim Sau và đường Tim Sau được đặt theo tên ông. Khu đất hiện có 22 lô riêng lẻ, lần lượt có 5 căn nhà biệt lập và 20 căn nhà liền kề.
Mai Junrong, Giám đốc Phòng Tư vấn và Nghiên cứu Công nghiệp ERA, cho biết khi nói về địa điểm này, giá giao dịch 815 triệu Đài tệ là giao dịch đất phát triển nhà ở tư nhân lớn nhất trong thời gian gần đây.
Trước đó vào tháng 5 năm 2018, một tập đoàn do Tập đoàn UOL đứng đầu đã thắng thầu khu đất Đại lộ Silat được chính phủ rao bán với mức giá cao là 1,035 tỷ Đài tệ.
Mặc dù giá cao nhưng Mai Junrong tin rằng thị trường bán hàng tập thể vẫn chưa thực sự trở nên nóng bỏng. Nhiều chủ đầu tư cần mua đất để bổ sung lượng hàng tồn kho. Tuy nhiên, họ hiện đang thực hiện các thương vụ mua lại rất có chọn lọc nên thị trường nhà ở tập thể hiện tại không còn mạnh mẽ như thị trường giá lên trước đây.
Ngoài ra, một số nhà phát triển cũng lo lắng rằng nếu thị trường quá nóng, chính phủ có thể can thiệp và khả năng đưa ra thêm các hạn chế thị trường sẽ tăng lên.
Mai Chunrong cho biết dựa trên tỷ lệ diện tích khoảng 1.440 Đài tệ/foot vuông, giá các căn hộ chào bán trong tương lai ước tính vào khoảng 2.400 Đài tệ đến 2.630 Đài tệ/foot vuông.