Quý II, giá chung cư TP HCM tiếp tục tăng 9%, thiết lập mặt bằng mới gần 87 triệu đồng mỗi m2, theo Cushman &
Cushman & Wakefield ng 9% theo quý và 8% theo năm, đạt khoảng 3.480 USD (tương đương 87 triệu đồng) mỗi m2. ơ cấp căn hộ TP HCM quý vừa đạt trung bình khoảng 77 triệu đồng mỗi m2 , tăng 6% so với cùng kỳ năm trước.
GAME BÀIGAME BÀI
Bất động sản khu Đông TP HCM, với các căn hộ chung cư, d ự án nhà phố Ảnh: Quỳnh Trần{2) sang mở. bán trong quý vừa qua đã mang mặt bằng giá toàn thị trường vượt ngưỡng ó phân khúc sang sử dụng gần 60% HCM trong nửa đầu năm, chủ yếu tập trung tại khu Đông . tại không còn dự án nào bán giá dưới 50 triệu đồng mỗi m2.
Nghiên cứu từ DKRA Group cũng chỉ ra, trong quý vừa qua, giá chung cư TP HCM ghi nhận khả năng cao nhất lên tới 493 triệu đồng mỗi m2, đến từ một dự án thuộc phân khúc hạng siêu sang đang phát triển tại quận 1. 5 triệu đồng mỗi m2) và cũng không còn dự án nhà ở thương mại nào có giá bán dưới 45 triệu đồng mỗi m2.
mới. khúc khúc cao cấp và hạng sang sử dụng khoảng 80%.
Theo Cushman & Wakefiled, 6 tháng cuối năm, thành phố dự kiến có thêm khoảng 1.300 căn hộ bán có. có thể tiếp tục cải thiện nguồn cung cấp, chi phí phát triển dự án leo thang. số chủ tư vấn chưa đáp ứng được yêu cầu theo quy định mới cũng làm cho dự án phát triển khai mới có ảnh hưởng.
Trong 3 năm tới, Cushman & Wakefiled cho biết thành phố sẽ có thêm khoảng 37.000 căn hộ, phần lớn v ẫn thuộc loại hình cao cấp. Quỹ đất đang dần trở nên khan hiếm ở các quận trung tâm, sẽ mở rộng nguồn cung cấp mới mở rộng ra các khu vực xa hơn, phù hợp với phát triển hạ tầng ở tương lai nh ư Nhà Bè, Bình Chánh, TP Thủ Đức.