“Một cửa hàng hỗ trợ ba thế hệ” thất bại “Hai thế hệ cửa hàng” ở Hong Kong gặp khó

(Hong Kong News ngày 10) Ở Hồng Kông có câu nói "một cửa hàng có thể nuôi sống ba thế hệ". Lý do là vì cửa hàng đắt tiền và giá thuê ổn định. khu vực thành thị, bạn thực sự có thể hỗ trợ ba thế hệ. Tuy nhiên, trước sự suy giảm nhanh chóng của thị trường cửa hàng, nhiều "chủ cửa hàng thế hệ thứ hai" cũng lâm vào cảnh khó khăn mới đây, một cư dân mạng đã đăng tải thông điệp kêu gọi giúp đỡ, cho biết cha anh đã chuyển nhượng một cửa hàng trị giá hơn 12 triệu đồng Hồng Kông. đô la (khoảng 7,22 triệu RM) nên ban đầu anh ấy nghĩ mình sẽ không có gì phải lo lắng, nhưng thật bất ngờ, tình hình thị trường đã thay đổi đáng kể trong những năm gần đây. Cửa hàng hiện được rao bán trên thị trường với giá 7 triệu đô la Hồng Kông (khoảng 4,21 triệu RM). ) và nhận được rất ít lãi suất, đồng thời yêu cầu khoản thanh toán hàng tháng là 26.000 đô la Hồng Kông và tiền thuê nhà là 15.000 đô la Hồng Kông đơn giản là không đủ để duy trì tình hình, điều này khiến "hoàng tử" này rất bất lực như anh. phải làm việc để kiếm tiền trả nợ.

Tiền thuê giảm, không bán được, buộc phải làm việc bán thời gian để trả nợ

Cư dân mạng này đã đăng trong "Nhóm quan tâm về tin tức đóng cửa cửa hàng ở Hồng Kông" (trước đây là "Nhóm quan tâm về tin tức đóng cửa cửa hàng ở Hồng Kông"), nói rằng gia đình anh ấy điều hành một nhà hàng và anh ấy là "một nửa chủ sở hữu". cửa hàng của riêng ông với giá 10.000 đô la Hồng Kông và đến năm 2018, nó đã tăng giá lên hơn 12 triệu đô la Hồng Kông, với giá cho thuê trên thị trường là hơn 30.000 đô la Hồng Kông mỗi tháng. Tuy nhiên, cha tôi đã nhất quyết muốn điều hành nhà hàng của riêng mình trong nhiều năm và chưa thực hiện được. đã thuê nó.

Vợ của người cha này mất trẻ và ông độc thân một thời gian dài. Trước dịch bệnh, ông gặp một phụ nữ Trung Quốc và nảy ra ý định nghỉ hưu. Người cha đề nghị đổi tên cửa hàng sang tên của cư dân mạng, nhưng sau khi chuyển nhượng, ông sẽ phải rút thêm 5 triệu đô la Hồng Kông thế chấp để có thể chuyển về phía Bắc nghỉ hưu. Xét rằng giá trị thị trường của cửa hàng vào thời điểm đó là hơn 12 triệu đô la Hồng Kông, ngay cả sau khi trừ đi khoản thế chấp 5 triệu đô la Hồng Kông, giá trị ròng vẫn đạt hơn 7 triệu đô la Hồng Kông. chia tài sản” và người cha đã truyền tài sản cho con trai.

Tuy nhiên, một trận dịch bùng phát ngay sau khi đổi tên. Do kinh doanh kém nên cư dân mạng đã đóng cửa nhà hàng và chỉ thu tiền thuê nhà. Lúc đầu, tiền thuê hàng tháng là hơn 20.000 đô la Hồng Kông. Sau đó, dịch bệnh trở nên trầm trọng hơn và cửa hàng vắng khách suốt một năm. Sau khi “làm thủ tục hải quan” vào năm ngoái, cuối cùng anh ấy cũng tìm được người thuê nhà và tiền thuê nhà giảm xuống còn 15.000 đô la Hồng Kông. Anh ấy cũng phải ký hợp đồng chết 3 năm, trong thời gian đó tiền thuê nhà không được phép tăng. Với lãi suất tăng cao, anh hiện phải trả khoản vay 26.000 đô la Hồng Kông mỗi tháng, điều đó có nghĩa là cư dân mạng không thể kiếm thu nhập từ cửa hàng của mình và phải kiếm hơn 10.000 đô la Hồng Kông mỗi tháng. tiền để tránh bị “cắt nợ”.

白沙在2008年，首次以约2.3亿美元（约10.8亿令吉元）的价格购买了约2.25亿股深圳比亚迪股票。事实证明，随著中国和其他地区的电动车市场爆炸性成长，这项赌注非常有利可图。

回看马股，综指今日以1609.39点开启交易，旋即重返1610点关口。

过去2年半里，主理最多IPO的证券行就是合盈证券。合盈证券是合盈控股（M&A，7082，主板金融股）的子公司，提供各项金融服务。

"Thế hệ cửa hàng thứ hai" có thể trở thành "thế hệ con nợ thứ hai"

Trước gánh nặng này, cư dân mạng đã tìm cách bán quán nhưng giá liên tiếp bị "hạ" từ hơn 12 triệu đô la Hồng Kông xuống còn 8,5 triệu đô la Hồng Kông và 7 triệu đô la Hồng Kông, và vẫn còn không có lãi suất. Nếu giá cửa hàng tiếp tục giảm, không thể loại trừ khả năng nó sẽ trở thành vốn chủ sở hữu âm. Anh than thở: “Tôi từng làm ông chủ, chơi ô tô, chơi bóng rổ suốt ngày”. Thời kỳ đỉnh cao, anh ấy sở hữu 4 chiếc ô tô hạng sang và mỗi lần chi hàng chục nghìn đô la Hồng Kông để sửa xe mà không hề thay đổi chiếc xe của mình. Không ngờ bây giờ anh lại lâm vào hoàn cảnh khó khăn như vậy, ở nhà còn phải vất vả làm việc. Ở ngã ba đường của cuộc đời, cư dân mạng này công khai xin ý kiến ​​nên "chặt tay" để bán cửa hàng giá 6 triệu HKD hay "đợi thêm vài năm nữa" và chờ thị trường ổn định. cải thiện.

Một số cư dân mạng đồng cảm với nhân vật chính của câu chuyện này. Vì anh ta đang mắc nợ thế chấp và với những thay đổi mạnh mẽ của thị trường bất động sản, một khi giá trị thị trường của cửa hàng giảm xuống dưới mức dư nợ thế chấp, "thế hệ thứ hai". chủ quán” có thể trở thành “chủ nợ thế hệ thứ hai”.

GAME BÀI

Nhìn từ một góc độ khác, cha của cư dân mạng này đã rút chính xác 5 triệu đô la Hồng Kông với giá thị trường cao vào năm 2018 và chuyển về phía Bắc cùng với người bạn nữ của mình để nghỉ hưu và tận hưởng cuộc sống hạnh phúc.

Trên thực tế, nhiều người có quan niệm sai lầm về “một cửa hàng hỗ trợ ba thế hệ”, cho rằng sở hữu tài sản cửa hàng là có thể đảm bảo ba thế hệ sẽ không phải lo lắng. Trên thực tế, những câu chuyện thành công của "thế hệ đầu tiên" thường giống như cha của cư dân mạng này. Bản thân họ cũng là những doanh nhân cấp cơ sở. Họ đã bắt đầu kinh doanh nhỏ như cung cấp dịch vụ ăn uống, bán lẻ, thể thao và trang trí trong những năm đầu thành công. răng của họ và mua chỗ của riêng bạn và tiếp tục làm việc chăm chỉ.

Giá trị thị trường đã giảm mạnh, gây khó khăn cho việc hỗ trợ thêm ba thế hệ nữa

Trong giai đoạn cao điểm vào khoảng năm 2018, giá trị thị trường của một quán mì hoành thánh thông thường, cửa hàng thuốc thảo dược và hiệu sách cũ ở Mong Kok, Wan Chai và những nơi khác ở Hồng Kông có thể dễ dàng đạt hơn 100 triệu đô la Hồng Kông . Nếu “cửa hàng thế hệ thứ hai” kế thừa công việc kinh doanh của gia đình và tiến gần đến ngưỡng tài sản nho nhỏ vào thời điểm này thì chắc chắn họ phải rất tham vọng. Nếu mọi việc suôn sẻ, cửa hàng nói trên quả thực có thể đảm bảo “thế hệ thứ ba” có đủ cơm ăn áo mặc, hoàn thành câu nói “một cửa hàng có thể nuôi ba thế hệ”.

GAME BÀI

Tuy nhiên, tình hình đã đảo ngược đáng kể trong những năm gần đây, bao gồm việc đồng đô la Mỹ chuyển từ lãi suất cực thấp sang lãi suất tăng mạnh, tình trạng bất ổn xã hội ở Hồng Kông, tác động của thương mại điện tử và làn sóng "đổ xô mua business" trên thị trường tiêu dùng Trung Quốc. Hàng loạt cửa hàng bình dân ở khu vực thành thị đã giảm giá từ 60% đến 70%. , các nhà đầu tư nợ nần chồng chất cũng có nỗi lo riêng. Tương đối mà nói, cư dân mạng kế thừa “cửa hàng gia đình” không phải là một cửa hàng bình dân trong lòng đô thị mà là một cửa hàng ở khu sinh kế của người dân, mức khấu hao cũng không quá nhiều.

Tất nhiên, có rất nhiều câu chuyện thành công về “một cửa hàng hỗ trợ ba thế hệ”, và mấu chốt trong số đó thường nằm ở cách “thế hệ thứ hai” xử lý công việc kinh doanh của gia đình.

Có thể thấy, cái gọi là “một quán ba đời” không hề đơn giản mà nó đòi hỏi sự kết hợp của sự chăm chỉ, may mắn, quyết tâm và những quyết định đúng đắn, rồi trải qua quá trình rửa tội và kết tủa trong một thời gian dài. trước khi nó có thể tạo nên một huyền thoại. Nếu nền kinh tế và thị trường bán lẻ Hồng Kông tiếp tục xấu đi, có thể ngày càng có nhiều câu chuyện về “các cửa hàng thế hệ thứ hai gặp nạn”.

Hồng Kông Để theo dõi thông tin tin tức phổ biến, vui lòng tải xuống APP Oriental Daily Bắt đầu từ ngày 23/9, Sở giao dịch chứng khoán Hong Kong sẽ không tạm dừng giao dịch do thời tiết khắc nghiệt Cảnh sát Malaysia và Singang hợp lực trấn áp tổ chức lừa đảo xuyên quốc gia có trụ sở tại Malaysia Lô phi hành gia chuẩn bị thứ tư của Trung Quốc đã được chọn, với mỗi người đến từ Hồng Kông và Macao được chọn. Hai thẩm phán người Anh của Tòa phúc thẩm cuối cùng Hồng Kông từ chức