High Point là dự án mua bán tập thể thứ ba hoàn thành trong tháng này và đã lập đơn giá đất cao nhất trong hơn ba năm.
Thị trường mua bán tập thể tại địa phương ngày càng trở nên phổ biến. High Point, một dự án nhà ở tư nhân sở hữu vĩnh viễn nằm ở khu vực Đường Orchard, đã được bán cho một công ty con của Tập đoàn Shun Tak Hồng Kông với giá 556,69 triệu Đài tệ. là giao dịch thứ ba trong tháng này, dự án được bán ồ ạt và đạt giá đất đơn vị cao nhất trong hơn ba năm.
High Point nằm trên đỉnh Núi Elizabeth. Nó được đưa ra đấu giá công khai vào tháng 10 năm nay với giá chào bán là 550 triệu Đài tệ, cuối cùng nó đã được bán với giá 1,69 Đài tệ. triệu đồng cao hơn giá chào bán. Nếu cộng thêm 7% diện tích ban công, giá đất tổng thể tương đương với tỷ lệ 2.537 nhân dân tệ/m2 diện tích sàn, đây là đơn giá đất cao nhất kể từ tháng 7 năm 2018.
Người chịu trách nhiệm bán tập thể dự án này là Savills. Phó giám đốc điều hành bộ phận bán hàng đầu tư và thị trường vốn của công ty, Chen Weifeng, cho biết: "Kết quả mà High Point đạt được thông qua quy trình đấu thầu cạnh tranh minh họa cho các thuộc tính độc đáo của địa điểm này. Nó nằm trên đỉnh Núi Elizabeth và chúng tôi kỳ vọng rằng dự án mới của Shun Tak Development sẽ mở cửa trở lại địa điểm. "Xác định tiêu chuẩn sống sang trọng ở Singapore. Hoàn thành vào năm 1973, High Point là tòa nhà dân cư cao 22 tầng với diện tích 47.606 feet vuông và tổng diện tích sàn tỉ số diện tích là 2,8.
Theo xác minh của Cơ quan Tái phát triển Đô thị, tổng diện tích sàn hiện tại của dự án là 211.976 feet vuông và đường cơ sở phát triển là 213.383 feet vuông.
Theo kế hoạch phát triển tổng thể, Shun Tak có thể tái phát triển khu đất dự án thành một dự án siêu sang với chiều cao 36 tầng và tổng cộng 98 căn hộ. Diện tích trung bình mỗi căn hộ là khoảng 2.153 feet vuông. .
Shun Tak là công ty được thành lập bởi cố vua cờ bạc Ma Cao Stanley Ho và hiện do con gái ông là Ho Chao-king điều hành.
Công ty gần đây đã có những bước tiến lớn trong thị trường cao cấp tại địa phương. Tại Park Nova, ra mắt vào tháng 5 năm nay, một căn hộ đã được bán với giá 34,44 triệu Đài tệ hay 5.838 Đài tệ mỗi foot vuông. Trong một dự án khác, Les Maisons Nassim, một căn hộ đã được bán với giá 35 triệu Đài tệ vào tháng 8, với giá mỗi foot vuông là 5.786 Đài tệ. Tất cả đều là những kỷ lục giá nhà tư nhân tính trên mét vuông gần đây.
Đã có hai giao dịch mua bán tập thể thành công trong tháng nàyKể từ đầu tháng này, đã có hai dự án mua bán tập thể thành công. Một là La Ville ở Tanjong Rhu, nó đã được bán cho Tập đoàn ZACD cho NT. 152 triệu USD, cao hơn giá chào bán 148 triệu Đài tệ; dự án còn lại là một dự án tổng thể bao gồm Trung tâm Hòa bình và Biệt thự Hòa bình, được bán với giá 650 triệu Đài tệ. Giao dịch đã hoàn tất và được bán cho một tập đoàn bao gồm CEL Development, một công ty con của Chip Eng Seng, Ultra Infinity, công ty con của KSH Holdings và Sing-Haiyi Crystal, công ty con của Tập đoàn SingHaiyi.
Với sự ủng hộ của 80% chủ sở hữu, Trung tâm mua sắm Tanglin đang yêu cầu bán 785 triệu Đài tệMặt khác, Trung tâm mua sắm Tanglin đã giành được sự ủng hộ của 80% chủ sở hữu và sẽ nắm giữ một phần. đấu thầu công khai vào ngày 14 tháng sau với giá chào bán là 785 triệu Đài tệ, tương đương với tỷ lệ diện tích sàn là 2.500 nhân dân tệ/foot vuông. Đây là nỗ lực thứ tư của họ trong việc bán hàng tập thể.
Dự án này là dự án sở hữu vĩnh viễn kết hợp không gian bán lẻ và văn phòng với tổng diện tích sàn là 313.000 feet vuông. Giai đoạn đầu của trung tâm mua sắm được xây dựng vào năm 1970 với tòa nhà 12 tầng. Đây là trung tâm mua sắm thứ hai trong khu vực vào thời điểm đó. Nó có hơn 170 chủ sở hữu, chủ sở hữu lớn nhất là Millennium & Copthorne Hotels, một công ty con của City Development Lines (CDL).
Hou Linlin, chủ sở hữu chịu trách nhiệm thúc đẩy kế hoạch dự án bán hàng tập thể, cho biết trong một cuộc phỏng vấn rằng dự án đã triển khai kế hoạch bán hàng tập thể vào tháng 2 và phải mất khoảng chín tháng để nhận được sự đồng ý của 80% chủ sở hữu Tuy nhiên, điều này chủ yếu là do ảnh hưởng của dịch bệnh. Việc lấy được chữ ký của các chủ sở hữu đã có tiến bộ. Trên thực tế, hầu hết các chủ sở hữu đều ủng hộ việc bán tập thể, bao gồm cả Millennium và Copthorne Hotel Group.
Anh ấy nói: "Mặc dù nhiều ngành vẫn bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh nhưng chúng tôi luôn phải cố gắng tìm người mua. Dù sao đây cũng là đợt mở bán thứ tư. Chúng tôi phải đợi bao lâu?"