Nhiệt độ thị trường bất động sản
Sau nhiều lần đấu thầu trên thị trường không thành công, dự án toàn diện bao gồm Trung tâm Hòa bình và Biệt thự Hòa bình cuối cùng đã được bán với giá 650 triệu Đài tệ. Sau khi tái phát triển và khởi động dự án này, dự kiến sẽ mở ra một bầu không khí mới ở khu vực Mount Sophia.
Một tập đoàn bao gồm công ty con CEL Development của Chip Eng Seng, công ty con Ultra Infinity của KSH Holdings và công ty con Sing-Haiyi Crystal của Tập đoàn SingHaiyi sẽ xin phê duyệt từ Cơ quan Tái phát triển Đô thị để tái phát triển địa điểm này thành khu dân cư và thương mại hỗn hợp dự án bất động sản.
Hiện tại, Haus on Handy, nằm trên Đường Handy, là dự án nhà ở tư nhân mới nhất trong khu vực.
Dự án khu dân cư tư nhân cao cấp này được phát triển bởi City Development Land (CDL). Dự án có 188 căn hộ cao cấp từ một đến ba phòng ngủ với thời hạn thuê đất là 99 năm. Giấy phép (TOP) vào tháng 7 năm 2023.
Kể từ khi ra mắt dự án này vào tháng 7 năm 2019, tổng cộng 44 căn đã được bán với giá mỗi foot vuông dao động từ 2.618 nhân dân tệ đến 2.913 nhân dân tệ.
Suites At Orchard trên cùng con phố cũng là dự án khu dân cư tư nhân cao cấp với tổng số 118 căn và được hoàn thành vào năm 2014. Chỉ có hai căn hộ được đổi chủ trong năm nay, với giá lần lượt là 1.509 nhân dân tệ và 1.964 nhân dân tệ mỗi foot vuông.
Ngược lại, Sophia Hills, nằm phía sau Đường Handi, có nhiều giao dịch bán lại tích cực hơn trong năm nay, với giá giao dịch dao động từ 1.715 Đài tệ đến 2.032 Đài tệ mỗi foot vuông. . Chủ đầu tư Sophia Villas là Hoi Hup, liên doanh giữa Hoi Hup và Tập đoàn Sunway của Malaysia Với tổng số 493 căn, đây là dự án nhà ở tư nhân lớn nhất tại khu vực Sophia Hills.
8 @ Mount Sophia là một dự án khu dân cư tư nhân quy mô trung bình có tuổi đời khoảng 12 năm. Nằm trên khu đất thuê có thời hạn 103 năm hiếm hoi và có 313 căn hộ. Tháng trước, một căn hộ rộng 1.378 foot vuông đã được bán lại với giá 1.669 USD/foot vuông, cao hơn giá giao dịch của các căn hộ cùng khu vực vào tháng 9 năm 2018 và tháng 1 năm 2017, lần lượt là 1.524 USD và 1.357 USD.
Sophia Residence, được xây dựng vào năm 2014, đã có 12 căn hộ được sang tay trong năm nay, một trong số đó đã được bán với giá 1.896 Đài tệ vào tháng trước, thiết lập mức giá cao mới trên mỗi foot vuông kể từ tháng 12 năm 2016. Chủ đầu tư của dự án sở hữu vĩnh viễn này là GuocoLand, dự án có tổng cộng 272 căn.
Vì Mount Sophia nằm ở Quận Trung tâm nên không tuân theo hướng dẫn của chính phủ đối với căn hộ hộp giày. Khu vực này có nhiều căn hộ hộp giày có diện tích dưới 50 mét vuông, chẳng hạn như. như Parc Sophia và Mount Sophia Suites. Cả hai đều là dự án sở hữu vĩnh viễn với số lượng lần lượt là 152 và 50 căn.
Sophia Hills nằm trong khu thương mại sầm uất trên Đường Orchard nhưng cũng gần khu di sản văn hóa, mang lại cảm giác yên bình cho thành phố sầm uất. Dự án Biệt thự Sophia nằm trên khu vực các tòa nhà cũ của Trường Methodist, Trường Cao đẳng Thần học Trinity và Trường Trung học Nữ sinh Nanhua, là những tòa nhà được bảo vệ.
Khu vực này gần các ga tàu điện ngầm Dhoby Ghaut và Bencoolen, gần đó cũng có các siêu thị và trung tâm mua sắm như Plaza Singapura. Ngoài ra còn có một số trường đại học và cao đẳng nghệ thuật cách đó không xa, chẳng hạn như Đại học Quản lý Singapore (SMU), Học viện Nghệ thuật Nanyang và Cao đẳng Nghệ thuật LASALLE, được cho là sẽ hấp dẫn các nhà đầu tư.