Chính phủ hôm nay ban hành Nghị định 71, trong đó quy định cụ thể, nội dung xác định giá đất.
Nghị định điều này có hiệu lực khi Luật Đất đai 2024 được thi hành - dự kiến từ ngày 1/8.
Nghị định 44 hiệ n hành động tồn tại tại một số quy định bất chấp về định nghĩa giá đất. Điều này tạo hàng trăm dự án bất động sản, nhà ở thương mại không thể hoàn thành nghĩa vụ tài chính, khách hàng không được c ấp sổ hồng.
Trong báo cáo gửi Đoàn giám sát của Quốc hội về thực hiện chính sách, pháp luật quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở từ năm 2015-2023, UBND TP HCM cho biết hệ thống quản lý đất đai VBDLIS đã bị dừng gần 5 ngày trong tháng 6, cụ thể từ 7h30 ngày 6/6 đến 12h ngày 10/6.
Nhà đầu tư là Công ty cổ phần đầu tư khu công nghiệp Vinhomes - công ty con của Tập đoàn Vingroup, với tỷ lệ sở hữu 69,34%. Dự án có quy mô sử dụng đất gần 965 ha, tại trung tâm lô CN4, CN5 khu kinh tế Vũng Áng, thị xã Kỳ Anh. Tổng vốn đầu tư hơn 13.200 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư gần 2.000 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành trước cuối quý IV/2030. Thời hạn hoạt động 70 năm.
Quy định nêu chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hay dịch vụ địa ốc phải nhận tiền thanh toán theo hợp đồng từ khách hàng thông qua tài khoản ngân hàng tại Việt Nam. Việc phạt, bồi thường thiệt hại vì chậm tiến độ thanh toán hay chậm bàn giao được các bên thỏa thuận và phải ghi trong hợp đồng.
THỂ THAOCông ty Nam Hội An đề xuất xây dựng thêm một sân golf 18 lỗ, diện tích khoảng 65 ha, nằm trong ranh giới dự án Hoiana. Hiện khu vực này đã được giải phóng mặt bằng gần 20 ha. Còn lại khoảng 45,3 ha đang được đẩy nhanh tiến độ để hoàn tất từ nay đến năm 2025.
Theo đó, toàn bộ không gian tầng 20 để thiết kế thành nơi lánh nạn. Khu vực này rộng khoảng 1.500 m2, trang bị nhiều thiết bị phòng cháy chữa cháy như bình xịt, bộ búa rìu, vòi nước, thiết bị liên lạc, mặt nạ phòng độc... Chủ đầu tư còn trang bị công nghệ xử lý không khí bằng ion âm, đảm bảo khí tươi luôn được lưu thông đến toàn bộ không gian.
Tại nghị định 71 vừa ban, Chính phủ đưa ra
Nghĩa định mới cũng hướng dẫn công việc áp dụng phương pháp hệ thống điều chỉnh giá cho các trường hợp giao dịch, cho thuê đất.
tiền hằng năm sẽ áp dụng bảng giá đất nhân với hệ số điều
Trường hợp quyết định giao, cho thuê ban hành động từ 1/7 đến 31/12/2014, tiền thuê trả số năm không đổi được áp dụng theo bảng giá đất nhân với hệ số điều chỉnh năm 2015.
Chính phủ cũng xác định các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất nông nghiệp và phi nông nghiệp. hoặc nhiều đường), điều kiện về ấp điện, nước, thời hạn sử dụng đất...
Với đất nông nghiệp, các yếu tố này bao gồm trí, đặc điểm thửa đất, khu đất (khoảng khoảng cách gần nhất đến nơi sản xuất, tiêu thụ sản phẩm), thời hạn sử dụng.
Tổ chức định giá cần đề phản ứng chênh lệch
THỂ THAO{uất cụ thể trong báo cáo thuyết minh 3}Chính phủ yêu cầu các cơ quan, đơn vị phải cung cấp thông tin để phục vụ định giá đất, bằng văn bản hoặc điện tử trong 5 ngày làm việc kể . from khi được yêu cầu bởi giá thực hiện của tổ chức .