Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA đề xuất cá nhân kinh doanh bất động sản có tổng doanh thu một năm không quá 100 tỷ đồng, thay vì 3 00 tỷ lệ như Bộ xây dựng đưa ra.
ĐÁ GÀTại dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều chỉnh của Luật kinh doanh bất động sản, Bộ xây dựng đề xu cuối tiêu chí xác định kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ có tổng doanh thu dưới 300 tỷ đồng và mua bán tối đa 10 lần một năm. sản phẩm trong năm.
Chủ đầu tư cho biết từ đây đến lúc bàn giao vào quý IV/2024, các căn nhà phố sẽ được hoàn thiện mặt ngoài 100%, lắp thêm ban công, cửa kính. Các dãy còn lại đang triển khai xây dựng, sẽ bàn giao quý III/2025. Sản phẩm nhà phố liền kề xây dựng theo phong cách kiến trúc tân cổ điển, sẽ bàn giao thô đến cư dân.
Thành phố này có nhiều ưu thế trong phát triển kinh tế - xã hội, hấp dẫn đầu tư trong đó có bất động sản.
Theo đó, Chính phủ quy định tính tiền sử dụng đất cho cá nhân, hộ gia đình theo bảng giá tại thời điểm duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Trường hợp bồi thường cho tổ chức kinh tế hoặc cho thuê đất thu tiền một lần thì giá đất được xác định bằng giá do UBND cấp có thẩm quyền quyết định tại thời điểm duyệt phương án bồi thường.
Trong báo cáo gửi Đoàn giám sát của Quốc hội về thực hiện chính sách, pháp luật quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở từ năm 2015-2023, UBND TP HCM cho biết hệ thống quản lý đất đai VBDLIS đã bị dừng gần 5 ngày trong tháng 6, cụ thể từ 7h30 ngày 6/6 đến 12h ngày 10/6.
Theo cơ quan soạn thảo, kinh doanh bất động sản là lĩnh vực có tính đặc thù nên trần doanh thu 300 tỷ đồng \"phù hợp với thực tế, tạo điều kiện cho doanh nghiệp địa ốc phát triển\ ".
Góp ý dự thảo, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp bất xã TP HCM (HoREA) cho rằng quy định cá nhân mua bán nhà đất có thu không quá 300 tỷ một năm là \"chưa có quy luật pháp luật, chưa đúng thực tế\". Ông đề xuất cá nhân mua nhà đất có tổng doanh thu dưới 100 tỷ đồng, chuyển nhượng tối đa 10 lần trong năm.
Ông Châu cho biết theo Nghị định 39/2018 doanh nghiệp nhỏ trong lĩnh vực thương mại, dịch vụ Còn lại tổng doanh thu của doanh nghiệp vừ a tối đa 300 tỷ đồng một năm Theo ông, kinh doanh bất động sản thuộc lĩnh vực tỷ lệ đồng sẽ tạo ra ngoại lệ, thiếu bình đẳng giữa các thành phần kinh tế.
Mặt khác, theo Chủ tịch HoREA, quy định này có thể làm thất bại thu ngân sách nghiệp vụ, ngân sách có giá trị hợp lý là 2%, tương đương 6 tỷ đồng.dự thảo nghị quyết chưa tính đến trường hợp cá 200-300 tỷ lệ, thậm chí còn cao hơn giá trị lớn hơn, như phân biệt, biệt thự nghỉ dưỡng hay căn hộ penthouse siêu sang. thành lập doanh nghiệp, chỉ nộp thuế cho Nhà nước.
Trước đó, nhiều chuyên gia đất quy định về doanh thu bán, cho thuê nhà đất trong một năm, Phó thủ tướng Trần Hồng Hà. yêu cầu xây dựng thư tiếp theo