TP HCMHai năm tới, thành phố có thể không còn các sản phẩm biệt thự, shophouse dưới 5 tỷ đồng, còn phân khúc dưới 10 tỷ ch ỉ sử dụng 10% nguồn cung cấp, theo Savills.
Trong báo cáo thị trường mới ở đây, hãng tư vấn dịch vụ bất động sản Savills cho biết phân khúc liền kề tại TP HCM ti tiếp tục gặp nhiều công thức và đi xuống giống như căn hộ chỉ có 10 căn hộ. Mới trong tổng số 670 sản phẩm sơ cấp, giảm 36% theo quý và năm. Hàng tồn tại vẫn chiếm ưu thế 30 t ỷ đồng một căn. Thủ Đức. Nhiều hơn, khoảng 31%, nhờ nhu cầu ở thực và giá cạnh tranh.{2) tại TP HCM dự kiến đạt gần 4.700 căn hộ này tập trung quận ở 2 cũ, huyện Bình Chánh và Nhà Bè. . Phân khúc dưới 10 tỷ lệ chỉ sử dụng 10% nguồn cung cấp sơ đồ. Trong khi đó, các sản phẩm tầm giá này sử dụng tới 85% nguồn cung cấp ở Bình Dương và 55% ở Đồng Nai. vấn đề này cũng dự báo nửa cuối năm nay, chỉ có gần 900 tầng thấp được tung ra thị trường, chủ yếu từ các giai đoạn tiếp theo của dự án cũ .
Còn GIP Land và Công ty TNHH ZUP Invest đều được thành lập gần đây, có trụ sở tại tỉnh Thái Bình. GIP Land có vốn điều lệ 494 tỷ đồng, vốn của ZUP Invest là 250 tỷ.
Tỷ lệ giữa thu nhập bình quân đầu người và đơn giá căn hộ theo m2 tại Hà Nội và TP HCM lần lượt là 2,4 và 2,7. Theo bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao CBRE Hà Nội, mức chênh này càng thấp cho thấy người dân thành phố đó càng khó mua nhà. Ở khu vực châu Á, khả năng chi trả mua căn hộ Hà Nội và TP HCM thấp hơn Kuala Lumpur (Malaysia), tỷ lệ 10,8; Tokyo (7,9), Singapore (4) hay Bangkok (Thái Lan) khoảng 3,6.
"Đây là tín hiệu cho thấy thị trường đang tích cực lên từng ngày. Sẽ khó để lấy lại phong độ như giai đoạn 2021-2022 nhưng từ nay đến cuối năm, dự kiến sức mua cải thiện rõ nét hơn", chủ đầu tư dự án chia sẻ.
ĐÁ GÀTuy nhiên, hiện nay hầu hết địa phương có nhu cầu cao về nhà ở như Hà Nội, TP HCM, Đà Nẵng đều vẫn loay hoay khi gặp nhiều vướng mắc trong việc hiện thực hóa mục tiêu được giao. Thậm chí, từ năm 2021 đến nay, một số địa phương chưa khởi công hoặc chưa hoàn thành được một dự án nhà ở xã hội nào như Ninh Bình, Nam Định, Quảng Ninh, Quảng Ngãi, Long An...
Vũ Hà Ty (Thành phố Quảng Ngãi) lựa chọn xây vườn thiền cạnh bên phòng trà để tạo không gian an yên, thoải mái lúc ngồi thiền. Ty cho biết cô và chồng đã tự tìm hiểu kiến thức cơ bản về vườn nhà, cảnh quan, khô... và phân chia bố cục sao cho giữ được đặc trưng vườn thiền Nhật nhưng vẫn phù hợp với nhu cầu sử dụng.
Một dự án dự án. biệt thự, liền kề tại TP Thủ Đức. tranh của hàng thứ cấp và sản phẩm cùng phân khúc giá phải chăng từ các tỉnh lân cận ấp và 3 lần trên sơ cấp trong 5 năm qua.
Đà tăng Theo Cushman & Wakefield, trong quý II , nhà liền kề TP HCM thiết đỉnh trong một thập kỷ, tăng 480 triệu mỗi m2, tăng 41 % so với cùng kỳ năm 2023. Báo cáo của DKRA Group cũng cho thấy 6 tháng đầu năm, mức giá sơ cấp cao nhất của phân khúc nhà liền kề là 750 t ỷ một căn, thấp nhất 5,5 tỷ đồng.
{Cushman & Wakefield cho biết nguồn cung mở bán m ới trong quý II giảm 61% so với cùng kỳ năm 2023. {2Nửa đầu năm nay, thị trường bất động sản TP HCM không có nhiều biến động, chủ yếu đi ngang h Batdongsan, trừ loại hình chung tăng giá nhẹ 6%, các phân khúc So với vùng đáy của thị trường trường vào quý I/202 3, doanh thu bất động sản tại đây tăng 6% so với cùng kỳ.