(New York News ngày 10) Các ngân hàng khu vực ở Hoa Kỳ lại bị tấn công! Cơ quan xếp hạng nổi tiếng quốc tế Moody's đã đưa sáu ngân hàng khu vực của Hoa Kỳ vào danh sách theo dõi tiêu cực. Dựa trên mức độ rủi ro lớn của các ngân hàng này trong các khoản cho vay bất động sản thương mại, xếp hạng tín dụng của họ có nguy cơ bị hạ cấp. bán hàng.
Các ngân hàng khu vực nằm trong danh sách theo dõi tiêu cực của Moody bao gồm First Merchants Corp, Fulton Bank, Old National Bancorp, Pippa Gladstone Finance (PGC), Washington Federal, F.N.B.Corp.
Truyền thông nước ngoài đưa tin hiện nay, bất động sản thương mại của Mỹ đang phải đối mặt với áp lực và mức độ rủi ro về bất động sản thương mại của các ngân hàng nhỏ lớn hơn nhiều so với các ngân hàng lớn. Sau cuối tháng 3 năm nay, cơ quan xếp hạng S&P Global đã hạ xếp hạng. triển vọng của năm ngân hàng khu vực Hoa Kỳ là "Tiêu cực".
Đã thêm vào danh sách theo dõi phủ định
Moody's gần đây cũng đã đưa Fulton Financial và sáu ngân hàng khu vực khác của Hoa Kỳ nắm giữ các khoản cho vay bất động sản thương mại lớn vào danh sách theo dõi tiêu cực.
Moody's cho biết các ngân hàng khu vực có các khoản cho vay bất động sản thương mại lớn sẽ tiếp tục phải đối mặt với áp lực về chất lượng tài sản và khả năng sinh lời khi lãi suất vẫn ở mức cao, làm trầm trọng thêm rủi ro dài hạn, đặc biệt là trong thời kỳ suy thoái theo chu kỳ.
Moody's chỉ ra rằng trong môi trường lãi suất thấp trước khi bắt đầu chu kỳ tăng lãi suất của Cục Dự trữ Liên bang, nhiều ngân hàng khu vực đã chọn xây dựng và duy trì các vị thế bất động sản thương mại khá lớn và bất động sản thương mại là một "loại tài sản không ổn định". " Trong trường hợp của Fulton Financial, loại tài sản này (bất động sản thương mại) nắm giữ 267% vốn cổ phần hữu hình tính đến ngày 31 tháng 3.
Một số người trong ngành ngân hàng chỉ ra rằng khi một lượng lớn nợ bất động sản đáo hạn trong ba năm tới, ngày càng có nhiều suy đoán rằng nếu tỷ lệ vỡ nợ của các khoản cho vay bất động sản thương mại tăng đến mức không thể kiểm soát được thì ngành ngân hàng Hoa Kỳ có thể suy thoái vào một cuộc khủng hoảng lớn khác.
金群利集团通过新闻稿指出，整个发展项目总面积为2382英亩，除了刚获授权发展的1000英亩新地皮，还有2022年8月收购的1382英亩地皮。
该公司在中国珠海经营赛车场，该赛车场是中国首个永久性赛车场，面积为约246.53英亩，土地使用权期限于2043年10月23日到期。
闭市时，KTI置地股价收报28.5仙，成交量为3501万股，是第23大热门股。
Giá trị các khoản vay bất động sản thương mại của Hoa Kỳ là 12,6 nghìn tỷ
Tại Hoa Kỳ, các khoản cho vay bất động sản thương mại trị giá 2,7 nghìn tỷ USD (khoảng 12,6 nghìn tỷ RM), chiếm khoảng 1/4 tài sản trung bình của ngân hàng. Trong môi trường lãi suất thấp trong thập kỷ qua, nhiều khoản vay được thực hiện với lãi suất thấp nhất, và trải nghiệm đau đớn của người đi vay khi phải trả các khoản vay bất động sản thương mại với lãi suất cao hơn đáng kể ngày nay đã gây áp lực to lớn lên những người cho vay ở Mỹ.
Ngoài ra, vấn đề càng trở nên tồi tệ hơn đối với những người cho vay bất động sản thương mại, các yếu tố như suy thoái kinh tế và xu hướng ưu tiên sắp xếp công việc từ xa và kết hợp sau đại dịch không chỉ khiến thị trường bất động sản thương mại Hoa Kỳ gặp khó khăn thêm. tăng mạnh nhưng cũng có tác động tiêu cực đến giá bất động sản thương mại Mỹ cũng khá bi quan.
Theo Chỉ số giá bất động sản thương mại (CPPI) của Green Street, giá bất động sản thương mại đã giảm 7% trong năm qua và giảm 21% so với mức đỉnh vào tháng 3 năm 2022. Tổng số nợ quá hạn liên quan đến tài sản thương mại như trung tâm mua sắm, văn phòng và cơ sở công nghiệp ước tính khoảng 24,3 tỷ USD vào năm ngoái, cao hơn gấp đôi so với 11,2 tỷ USD vào năm 2022.
BẮN CÁ
nền kinh tế Mỹ
Moody's
Để theo dõi thông tin tin tức phổ biến, vui lòng tải xuống APP Oriental Daily
Malaysia gia hạn danh sách theo dõi thao túng tiền tệ, ringgit 'thờ ơ'
Lạm phát Mỹ thấp hơn dự báo, khả năng cắt giảm lãi suất trong tháng 9 tăng lên 60%
Lin Zhuofeng: Làn sóng đóng cửa hàng do kinh tế thịnh vượng?
Tác động của lãi suất tăng: Mỹ có 63 “ngân hàng có vấn đề” trong quý 1