MỹThị trường nhà ở tắc tắc và khó thoát khỏi tình trạng này cho đến năm 2026, theo đánh giá của Bank of America.
Theo dự báo của Bank of America, tình trạng thiếu nhà ở, giá cao vẫn kéo dài tại Mỹ. Ngay cả khi Cục Dự trữ Liên bang (Fed) cắt giảm lãi suất.
Trưởng bận rộn tế Mỹ tại Bank of America Michael Gapen Khuyến cáo những người đầu tiên mua nhà nên chiến đấu. Sẽ phải mất nhiều năm mới có thể giải quyết được. Không có giải pháp thần thoại nào cả\", ông nói trên CNN.
Giá bất động sản tăng vọt trong thời kỳ Covid-19. Sau đó, cuộc chiến chống trả của Fed lãi tăng cao. Cú đấm kép làm việc mua nhà lúc này trở nên khó khăn. sự kết hợp kỳ lạ này thường không xảy ra\", Gapen nói.
Công ty Nam Hội An đề xuất xây dựng thêm một sân golf 18 lỗ, diện tích khoảng 65 ha, nằm trong ranh giới dự án Hoiana. Hiện khu vực này đã được giải phóng mặt bằng gần 20 ha. Còn lại khoảng 45,3 ha đang được đẩy nhanh tiến độ để hoàn tất từ nay đến năm 2025.
Theo đó, toàn bộ không gian tầng 20 để thiết kế thành nơi lánh nạn. Khu vực này rộng khoảng 1.500 m2, trang bị nhiều thiết bị phòng cháy chữa cháy như bình xịt, bộ búa rìu, vòi nước, thiết bị liên lạc, mặt nạ phòng độc... Chủ đầu tư còn trang bị công nghệ xử lý không khí bằng ion âm, đảm bảo khí tươi luôn được lưu thông đến toàn bộ không gian.
Khu nhà ở xã hội Lê Thành An Lạc, quận Bình Tân. Ảnh: Quỳnh Trần
Theo ông Khiết, xu hướng của thị trường bất động sản từ năm 2015-2023 chia làm ba giai đoạn. Trong đó, từ năm 2015-2019, thị trường sôi động, giá cả tăng cao trên tất cả phân khúc; từ năm 2020-2021, thị trường chững lại hoặc giảm nhẹ do Covid-19 và sau đó dần hồi phục, giá bắt đầu tăng trở lại. Tuy nhiên diễn biến này chậm chạp và phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc và khu vực.
BẮN CÁNăm 2020, Thanh tra Chính phủ từng kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo bộ, ngành liên quan xử lý tình trạng đầu tư, xây dựng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất với "đất ở không hình thành đơn vị ở" tại Khánh Hòa và nhiều địa phương khác. Ba năm sau, tỉnh Khánh Hòa yêu cầu các tổ chức có loại hình trên điều chỉnh, loại bỏ hình thức này ra khỏi các văn bản pháp lý.
Những ngôi nhà mới được hoàn thiện ở Tampa, Florida, ngày 5/5/2021. liên tiếp, lên Tài sản kỷ lục 419.300 USD, tăng 6% so với cùng kỳ năm 2023. Bank of America dự báo bất động sản tại nền kinh tế lớn nhất thế giới sẽ giảm thêm 4,5% năm nay và 5% năm sau, trước khi giảm 0 ,5% vào năm 2026.
BẮN CÁTrong khi đó, dữ liệu từ công ty chấp nhận Freddie Mac cho biết giá suất trung bình của tài khoản vay cố định 30 năm đã đạt mức cao nhất trong 6 tháng, là 7 ,22 % vào đầu tháng 5. Mức độ này giảm xuống xung quanh 6,87% vào ngày 20/6.
Giá nhà tăng do thiếu nguồn cung cấp kể đến nguồn cung cấp là ứng dụng khóa tài sản n. Mới, khi giá và lãi vay tăng.
Bank of America cảnh báo hiệu ứng này có thể kéo dài thêm 6-8 năm nữa, nghĩa là nguồn cung cấp bất động sản vẫn khó khăn trong thời gian tới. không thay đổi trong những năm tới.
Theo kết quả thăm dò gần đây của Gallup, chỉ 21% người Mỹ cho rằng đây là thời điểm tốt để mua nhà. Nhưng 76% người được hỏi hiện không. Phải lúc mua nhà.
Chuyên gia Gapen của Bank of America cho rằng nếu nền kinh tế Mỹ đạt được cú cánh cánh mềm - nghĩa là tận phát hạ nhiệt mà không gây ra suy tranh kinh tế - thì nguy cơ giá nhà sẽ tăng cao hơn dự kiến.